Permis… pas pour tout de suite!

Et oui… la réponse de la mairie n’était pas celle espérée…

Je n’ai pas donné de nouvelles avant car j’ai du subir une petite hospitalisation en urgence dimanche dernier… Rien de grave heureusement !
Pour en revenir au permis de construire, il a été refusé sur des bases qui nous semblent très très floues…

Premièrement, la mairie nous reproche de ne pas avoir fait appel à un architecte prétextant que la maison a un SHON supérieur à 170m2. Il fait en réalité 168.5m2 (et encore, nous avons compté large en incluant la buanderie dans la cave).

Deuxièmement, elle nous demande de mettre des volets bois à l’étage. Le PLU a bien évidemment été interprété (pour ne pas dire “pas compris”, il suffit pourtant de savoir lire français). Voici l’extrait du texte du PLU : “les volets roulants seront tolérés notamment au rez-de-chaussée…” pour nous, ça veut bien dire que ces volets sont tolérés y compris au RDC, il n’y a rien de restrictif concernant l’étage. S’ensuit toute une série de griefs “donnés pour information” que je ne relaterai pas ici (couleur du crépis, demande d’accès au niveau du garage, etc.).

Le constructeur est averti et vérifie de son coté que tout est en ordre. Ensuite je prévois une réunion dans les jours qui viennent avec la responsable de l’urbanisme (sans le maire qui bien entendu est parti en vacances pour 3 semaines !) et le constructeur.

Je vous tiendrai au courant !

J-2

Et oui… J-2… La mairie va nous faire devenir

Le pire, c’est que nous partons en week-end ce soir et que même si la réponse arivait demain (soyons fous!) et bien nous ne connaitrions la réponse que dimanche soir!

J-5

Et oui! Vous l’aurez compris dans le titre, toujours pas de nouvelle du permis de construire.

La date butoir est fixée à dimanche.
Des voisins nous avaient prévenus que la mairie “aimait” attendre le dernier moment pour répondre mais je n’ose croire que cette fois encore ils attendront le dernier jour pour nous retourner leur décision… C’est en tout cas ce qu’ils avaient fait à l’époque pour ces mêmes voisins concernant une demande de travaux !
Pendant ce temps, Weberhaus nous a envoyé une copie du compte-rendu géotechnique. Je dédierai un article complet sur la question un peu plus tard. Sachez tout de même qu’en substance, le sol est principalement constitué de terre de remblais ne posant pas de problème particulier pour l’excavation mais qui entraînera une légère modification du radier initialement prévu : 30cm de gravier au lieu de 10cm et donc un terrassement légèrement plus profond. Le surcoût devrait être contenu (1500EUR maxi).

Les belles LEDs

Si il y a bien une chose qui soit d’un piètre rendement écologique, c’est bien une ampoule!
Le principe : consommer une bonne quantité d’énergie électrique afin d’amener un filament en tungstène à s’échauffer jusqu’à 3000°C pour générer une jolie lumière. c’est simple et donc génial… mais quel gaspillage!

Imaginez maintenant des ampoules (ou des spots) ayant les propriétés suivantes :
- Puissance : équivalente à une ampoule de 20 à 25 Watts.
- Durée de vie : 80 à 100 000 heures de fonctionnement sans risque de “griller” (soit 40 ans à raison de 5 heures d’utilisation quotidienne)
- Consommation insignifiante : 1,5 Watts
- Aucune déperdition de chaleur, toute l’énergie transformée en lumière et l’ampoule qui reste froide…

Cela est désormais tout à fait envisageable grâce aux LEDs (diodes électroluminescentes). Alors si vous souhaitez diviser votre consommation par 15, je vous invite à faire un petit détour par ici :

P   La planète vous dira merci! 

Salon national des maisons en bois 2007

Après avoir déjà participer à la seconde édition en 2006, Weberhaus à apparemment décider de renouveler l’expérience puisque la société allemande sera présente au stand 3343, hall 3.

Tenu en parallèle de la foire de Lyon, le salon sera je pense une bonne occasion d’en apprendre un peu plus sur les méthodes de construction et les énergies renouvelables.
Peut-être nous rencontrerons-nous là-bas!

  site internet du salon : http://www.salon-residence-bois.com/2007/

  plaquette descriptive 

Résultats de l’analyse de sol connue…

… du constructeur WeberHaus seulement!

Je viens de recevoir un e-mail de la part de notre contact chez Weberhaus qui m’informe que les résultats de l’analyse sont en cours d’étude au sein des bureaux de béton armé (en Allemagne). Le but étant bien sûr de s’assurer que les fondations prévues sont compatibles avec le sol.

Une fois fait, le contrat sera définitivement validé. Je pense recevoir à mon tour une copie de l’étude de sol dans les prochains jours. Je la publierai ici même.

Weberhaus table sur la confirmation du contrat ainsi que l’acceptation du permis de construire pour le 18 février… Ce qui serait véritablement un sans faute!

  

Quelques images 3D

Après les plans des différents étages (que vous avez découvert il y a quelques jours), voici 3 vues en perspective, qui permettent d’imaginer comment la maison sera et comment elle s’intégrera dans l’environnement.

Ces 3 vues nous été fourni par le constructeur il y a plusieurs semaines (un peu avant de signer… ils sont forts !)

  Vue NORD EST

  Vue SUD OUEST

  Vue SUD EST

La cuisine est déjà choisie…

Et oui! Nous ne faisons rien comme tout le monde… Nous avions choisi notre cuisine avant même de signer avec le constructeur! En fait, nous n’avions pas prévu de nous décider si vite mais nous avons eu un coup de coeur lors d’une expo.
Le modèle que nous avons retenu est celui-là:

Il s’agit d’un modèle proposé par un grand constructeur français (je ne veux pas leur faire de pub).
Les façades sont en chêne clair et le plan de travail en granit “flamé” (mat, légèrement granuleux), et de couleur noire.

Le double évier sera creusé dans le plan de travail. Un bar, séparera la cuisine du coin salle à manger.

Pour imaginer ce que cela pourra donner, rien de tel qu’une représentation dans l’espace (NB: la partie droite représente le mur opposé) :

 

J-13

La date limite de réponse pour le permis de construire est le 18 février.

Pour l’instant, pas de nouvelles. Ou plutôt si, lorsque nous avons demandé vendredi où en était l’instruction de notre dossier, l’employée de mairie nous à dit “Toujours en traitement chez la D.D.E.”

Comme le dit l’adage : “pas de nouvelle…  “

Isolation

Elément essentiel de toute maison à faible consommation énergétique, l’isolation doit être particulièrement soignée…

Voici les valeur indicatives fournies par notre constructeur WeberHaus pour notre future maison,

accrochez-vous!

 

  

Valeurs d’Isolation
- Les nouveaux murs de WeberHaus passent d’un Coefficient U=0,20W/M2k (Anciens) à un Coefficient de U=0,159W/M2k (Nouveaux), ce qui est remarquable (plus la valeur U est petite, mieux c’est). Le gain est essentiellement dû à la modification de l’isolant extérieur qui est désormais en laine de bois de 10cm.

Les murs font 30cm d’épaisseur (5cm de plus qu’avant). Le coefficient annoncé est donné pour un mur en crépis (notre cas). Vous constaterez ci-contre que pas moins de 9 matériaux constituent la structure du mur, depuis le crépis jusqu’à la couche de finition intérieure..

- Les vitrages faible émissivité (4×16×4 avec gaz Argon) ont un coefficient d’isolation U=1,1W/M2k ce qui est très bien pour un double vitrage. Pour aller au delà, il faut passer au triple vitrage.
- Le plancher (Béton + Isolation) sur sous-sol à un Coefficient d’Isolation U=0,3 W/M2k
- Le plancher (Bois + Isolation +Chape) avec l’étage à un Coefficient d’Isolation U= 0,185 W/M2k
- Le toit au dessus des chambres profite d’une double isolation, celle du plancher des combles perdues: U= 0,185W/M2k + Celle de la toiture (isolation entre chevron): U=0,2W/M2k avec les combles (isolés donc) entre les deux. La valeur combiné de ces deux isolations est en gros de U=0,10W/M2k!

Valeur Phonique
- Les ouvrants (Fenêtres, Baies): 32dB
- Murs extérieurs: 60dB
- Mur intérieur standard: 42dB
- Mur intérieur technique (plus épais): 56dB
- Plancher de séparation entre étage: 55dB (17dB pour les impacts)